"Kenapa tidak dan tentu orang bisnis akan melihat prospek itu bisa dibeli. Tetapi ketika potensinya di bawah 3 triliun Ya tentu harga segitu cukup mahal. dalam bisnis itu ada yang namanya Due Deligence," kata dia.
Menurutnya penjualan gedung-gedung megah seperti mall ataupun hotel tidak selamanya karena bisnisnya tengah sepi. Namun melihat fenomena itu ada sisi politik di mana sebenarnya properti tidak dijual atau tidak ingin pada posisi dijual amat. Mereka hanya semacam melakukan test on the water atau cek ombak saja.
Menurutnya, bisa jadi pemilik ingin mendapatkan properti lain yang lebih baik ataupun sekedar menguji harga layak untuk aset yang dimilikinya. Sehingga sebuah properti dijual itu tidak mencerminkan jika dia sedang tidak baik-baik saja.
"kita tidak tahu juga yang terjadi yang sebenarnya," kata dia.
Baca Juga:Lokasi Mall di Jogja, Wajib Dikunjungi dan Mudah Ditemukan di Google Maps
Dia mencontohkan di mana ada salah satu anggota REI yang memiliki hotel dikabarkan diiklankan untuk dijual. Namun setelah dirinya mengkroscek informasi tersebut kepada pemilik hotel, justru pemilik hotel membantah dan tidak akan menjual hotelnya karena hasilnya cukup bagus.
Ilham mengatakan apa yang nampak itu hanyalah permainan pasar dan tidak mencerminkan kondisi realnya. Di mana ketika properti itu dijual menunjukkan kondisi bisnisnya dalam keadaan menurun. Walau memang ada yang menjual properti karena kondisi bisnisnya menurun.
Kontributor : Julianto
